Baugutachter


und Bausachverständiger



Baubegleitung


und Hauskaufberatung



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Empfohlene Einstellung am Thermostat

Achtung Heizkosten sparen nicht übertreiben

In der kommenden Saison sind wir alle aufgerufen verantwortungsvoll, vor allem mit den fossilen Energien umzugehen.

Wer zu sehr spart und seine Wohnung zu stark auskühlen lässt, gibt sich der Gefahr der Schimmelbildung hin. Wenn in zu kühlen Räumen die Außenecken oder Fensterlaibungen zu kalt werden und die kalte Luft nicht mehr so viel Wasserdampf tragen kann, wird sich sehr schnell Schimmelpilz bilden. Daher unsere Empfehlung: Nutzen Sie ein Thermohygrometer und achten Sie auf die relative Luftfeuchte. Sie sollte nicht länger über 65%rH liegen. Die Temperatur in den Wohnräumen soll möglichst nicht unter 18 Grad C. sein.

  • Immobilien-Beratung beim Haus- und Wohnungskauf

    Sie möchten eine Immobilie kaufen? Ihr Budget ist beschränkt und teure Sanierungskosten würden den Rahmen sprengen? 

    Immobilien-Kaufberatung

  • Kellersanierung

    Ein feuchter Keller ist in seiner Ursache, in seinem möglichen Befall von Schimmelpilzen oder anderen Schädlingen und dem Sanierungsbedarf  sehr unterschiedlich.

    Kellersanierung

  • Immobilien-Bewertung

    Sie wollen den aktuellen Wert Ihres Hauses bestimmen, weil ein Versicherungswechsel, Testament oder Verkauf ansteht?

    Immobilien-Bewertung

  • Baubegleitung

    Ganz gleich, ob Sie ein neues Haus bauen oder eine alte Immobilie umrüsten möchten – Vorsicht ist besser als Nachsicht.

    Baubegleitung

  • Schadstoffgutachten

    Asbest, Formaldehyd, Holzschutzmittel, Lindan, PCB, Toluol, Phthalate, PAK
    Vor fast schon zehn Jahren hat das Umweltbundesamt über einhundert Häuser aus der Bauzeit bis 1980 getestet.

    Schadstoffgutachten

  • Schimmelgutachten

    In Ihrer Wohnung herrscht dicke Luft und ein muffiger Geruch?
    Das Bad hat keine Fenster und im Duschbereich machen sich algenartige Beläge breit?

    Schimmelgutachten

  • Sanierung

    Auf Basis der bei gründlichen Prüfungen gewonnenen Fakten erstelle ich für Sie ein schlüssiges Sanierungskonzept.

    Sanierung

  • Schulungen

    Sie möchten eine Immobilie kaufen? Ihr Budget ist beschränkt und teure Sanierungskosten würden den Rahmen sprengen?

    Schulungen

    Sie suchen einen sachverständigen Gutachter im Bereich Bautechnik?

    Am besten mit Radius Duisburg, Niederrhein, Ruhrgebiet und NRW?

    Das trifft sich gut. Denn dort betreue ich Sie gerne in allen Fragen rund um Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie. Und zwar staatlich geprüft, mit über 20 Jahren Erfahrung und einigen Zusatzqualifikationen. So bin ich für Sie in jeder Hinsicht ein kompetenter Berater und Problemlöser. Zum Beispiel, wenn es um die Prüfung von Energieeffizienz, Feuchte Keller, Bau- und Wohnungsmängeln oder die Sanierung bei Zugluft, Feuchtigkeit, Schimmel und Schadstoffbelastung geht.

    Rufen Sie mich einfach an.

    Ich freu mich drauf!

    Ihr Stefan Flecken


     

    • Christina T. und Alexander V.  aus Geldern

      Ein altes Haus zu kaufen birgt immer ein großes Risiko. Als Laie ist es kaum möglich alle Risiken vor einem Kauf abzuwägen. Aus diesem Grund haben wir uns Hilfe von Herrn Flecken geholt. Er hat sich das zu kaufende Objekt mit uns zusammen angeschaut. Im anschließenden sympatischen Beratungsgespräch wurde alle Fragen geklärt. Sofortige sowie langfristige Investitionen, Gefahren und Umbaumaßnahmen konnten so schon vor dem Kauf berücksichtigt und mit in die Verhandlungen eingebracht werden. Wir danken Herrn Flecken für seine unkomplizierte und gute Begleitung.

    • Angelika und Stefan K. aus Geldern

      „Wir hatten bereits unsere Traumimmobilie gefunden. Herrn Flecken in die Kaufentscheidung mit einzubeziehen, war das Beste was wir machen konnten. Bei dem späteren Gespräch, konnte er uns die positiven und negativen Aspekte der Immobilie detailliert aufführen. Zudem zeigte er uns die Kosten für anfallende Sanierungsarbeiten auf. Kurzum: aus dem Traumhaus wäre ein Alptraumhaus geworden. Die Investition einer Kaufberatung, kann ich jedem nur empfehlen. Wir werden bei dem nächsten
      Objekt, Herrn Flecken wieder unser Vertrauen schenken.“

    • Nina und Philipp G. aus Moers

      „Wir haben die Beratung von Herrn Flecken für unseren Hauskauf zweimal in Anspruch genommen. Die erste Immobilie hat uns sehr gut gefallen und nur der Sachverstand von Herrn Flecken hat uns die "Fallstricke" des Hauses aufgezeigt, mit denen der Hauskauf zum Dilemma geworden wäre. Wir haben nun eine andere Immobilie gekauft und dank Herrn Flecken den Kaufvertrag ruhigen Gewissens unterschrieben. Besonders aufgefallen ist uns bei der Beratung nicht nur die Fachkompetenz von Herrn Flecken, sondern auch der lockere, faire und angenehme Umgang mit allen Beteiligten. Wir können diese Beratung jedem empfehlen, der ein Haus kaufen möchte, es ist auf jeden Fall das Geld wert!“

    • Carsten und Jutta S. aus Düsseldorf

      „Die Entscheidung ein schon etwas in die Jahre gekommenes Haus zu kaufen hat uns etliche schlaflose Nächte gekostet . Was muß alles gemacht werden ? Können wir uns das überhaupt leisten ? Wir hatten große Bedenken. Nach der ausführlichen gemeinsamen Begehung mit Herrn Flecken haben wir direkt im Anschluß durchgesprochen was gemacht werden "sollte" und was "könnte" aber noch etwas Zeit hat. Herr Flecken hat geduldig unsere unzähligen Fragen beantwortet und alle Bedenken aus dem Weg geräumt. Mit einem guten Gefühl haben wir uns nun entschlossen das Haus zu kaufen.“

      Bausachverständiger und Gutachter

      Baugutachten am Niederrhein, Ruhrgebiet, NRW

      Ich betreue Sie gerne in allen Fragen rund um Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie. Und zwar staatlich geprüft, mit über 20 Jahren Erfahrung und einigen Zusatzqualifikationen. 

       

      Gutachterbüro Stefan Flecken UG 
      (haftungsbeschränkt)

      Querstraße 10
      47199 Duisburg (Baerl)

      Fon: 02841 8827082
      Fax: 02841 8827084
       

      info@stefanflecken.de 

      Ich bin für Sie montags bis freitags von 08:00 Uhr bis 18:00 Uhr erreichbar. Zu anderen Zeiten nach Vereinbarung.