Gutachterbüro Stefan Flecken UG 
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typischer Kellerraum

Achtung! In den Sommermonaten den Keller richtig lüften!

Damit Ihr Keller nicht zu Schimmelbildung neigt, ist richtiges Lüftungsverhalten wichtig.

In den Sommermonaten kann falsches Lüften schnell zu Feuchtigkeitsproblemen und Schimmelbildung im Keller führen. Bei steigenden Temperaturen wird häufig dauerhaft gelüftet. Um muffigen Geruch zu vertreiben, werden Fenster und Türen weit aufgerissen. Doch dadurch kann es Schimmelbildung kommen: Die warme Außenluft (enthält viel Wasser als Wasserdampf) wird in den kühlen Keller eingetragen. Dadurch erhöht sich die relative Luftfeuchtigkeit meist auf über 80% und der Schimmel kann auf Wänden, Möbeln und eingelagerten Sachen wachsen.

Hier unsere Tipps für ein trockenes Kellerklima im Sommer:

1. An sehr heißen Tagen sollte man tagsüber vollständig aufs Lüften verzichten. Stattdessen empfiehlt sich ein kurzes Lüften am frühen Morgen oder späten Abend, wenn die Außentemperaturen niedrig sind.

2. An weniger heißen Tagen kann man mehrmals täglich für 5 – 15 Minuten lüften, um die Luftfeuchtigkeit zu regulieren.

3. Wird im Keller Wäsche gewaschen, getrocknet oder gebügelt, sollte danach unbedingt stoßgelüftet werden, um Feuchtigkeit abzuführen.

4. Große Möbelstücke wie Schränke oder gefüllte Regale sollten mit Abstand zur Kellerwand aufgestellt werden, damit die Luft im Raum ungehindert zirkulieren kann.

5. In der kalten Jahreszeit sollten Fenster nicht dauerhaft gekippt bleiben, um ein Auskühlen des Raumes zu vermeiden.

Wer sich diesem Streß nicht hingeben möchte, der kann auch auf “Automatik” umschalten. Wir beraten Sie und planen gerne gute Be- und Entlüftungssystem geht!

  • Immobilien-Beratung beim Haus- und Wohnungskauf

    Sie möchten eine Immobilie kaufen? Ihr Budget ist beschränkt und teure Sanierungskosten würden den Rahmen sprengen? 

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    Ganz gleich, ob Sie ein neues Haus bauen oder eine alte Immobilie umrüsten möchten – Vorsicht ist besser als Nachsicht.

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    Sie suchen einen sachverständigen Gutachter im Bereich Bautechnik?

    Am besten mit Radius Duisburg, Niederrhein, Ruhrgebiet und NRW?

    Das trifft sich gut. Denn dort betreue ich Sie gerne in allen Fragen rund um Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie. Und zwar staatlich geprüft, mit über 20 Jahren Erfahrung und einigen Zusatzqualifikationen. So bin ich für Sie in jeder Hinsicht ein kompetenter Berater und Problemlöser. Zum Beispiel, wenn es um die Prüfung von Energieeffizienz, Feuchte Keller, Bau- und Wohnungsmängeln oder die Sanierung bei Zugluft, Feuchtigkeit, Schimmel und Schadstoffbelastung geht.

    Rufen Sie mich einfach an.

    Ich freu mich drauf!

    Ihr Stefan Flecken


     

    • Christina T. und Alexander V.  aus Geldern

      Ein altes Haus zu kaufen birgt immer ein großes Risiko. Als Laie ist es kaum möglich alle Risiken vor einem Kauf abzuwägen. Aus diesem Grund haben wir uns Hilfe von Herrn Flecken geholt. Er hat sich das zu kaufende Objekt mit uns zusammen angeschaut. Im anschließenden sympatischen Beratungsgespräch wurde alle Fragen geklärt. Sofortige sowie langfristige Investitionen, Gefahren und Umbaumaßnahmen konnten so schon vor dem Kauf berücksichtigt und mit in die Verhandlungen eingebracht werden. Wir danken Herrn Flecken für seine unkomplizierte und gute Begleitung.

    • Angelika und Stefan K. aus Geldern

      „Wir hatten bereits unsere Traumimmobilie gefunden. Herrn Flecken in die Kaufentscheidung mit einzubeziehen, war das Beste was wir machen konnten. Bei dem späteren Gespräch, konnte er uns die positiven und negativen Aspekte der Immobilie detailliert aufführen. Zudem zeigte er uns die Kosten für anfallende Sanierungsarbeiten auf. Kurzum: aus dem Traumhaus wäre ein Alptraumhaus geworden. Die Investition einer Kaufberatung, kann ich jedem nur empfehlen. Wir werden bei dem nächsten
      Objekt, Herrn Flecken wieder unser Vertrauen schenken.“

    • Nina und Philipp G. aus Moers

      „Wir haben die Beratung von Herrn Flecken für unseren Hauskauf zweimal in Anspruch genommen. Die erste Immobilie hat uns sehr gut gefallen und nur der Sachverstand von Herrn Flecken hat uns die "Fallstricke" des Hauses aufgezeigt, mit denen der Hauskauf zum Dilemma geworden wäre. Wir haben nun eine andere Immobilie gekauft und dank Herrn Flecken den Kaufvertrag ruhigen Gewissens unterschrieben. Besonders aufgefallen ist uns bei der Beratung nicht nur die Fachkompetenz von Herrn Flecken, sondern auch der lockere, faire und angenehme Umgang mit allen Beteiligten. Wir können diese Beratung jedem empfehlen, der ein Haus kaufen möchte, es ist auf jeden Fall das Geld wert!“

    • Carsten und Jutta S. aus Düsseldorf

      „Die Entscheidung ein schon etwas in die Jahre gekommenes Haus zu kaufen hat uns etliche schlaflose Nächte gekostet . Was muß alles gemacht werden ? Können wir uns das überhaupt leisten ? Wir hatten große Bedenken. Nach der ausführlichen gemeinsamen Begehung mit Herrn Flecken haben wir direkt im Anschluß durchgesprochen was gemacht werden "sollte" und was "könnte" aber noch etwas Zeit hat. Herr Flecken hat geduldig unsere unzähligen Fragen beantwortet und alle Bedenken aus dem Weg geräumt. Mit einem guten Gefühl haben wir uns nun entschlossen das Haus zu kaufen.“

      Bausachverständiger und Gutachter

      Baugutachten am Niederrhein, Ruhrgebiet, NRW

      Ich betreue Sie gerne in allen Fragen rund um Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie. Und zwar staatlich geprüft, mit über 20 Jahren Erfahrung und einigen Zusatzqualifikationen. 

       

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